En lumière

Appartement / Condo

à vendre

2484 Rue Viau

,

Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

400 000$

  • 22148739
  • 2
  • 2
  • 3777pc
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À propos

Immense condo complètement rénové dans un secteur de choix avec plus de 3700 pieds carrés sur 2 étages. Il est idéal si vous êtes un professionnel à la recherche de beaucoup d'espace résidentiel ainsi que d'une grande superficie pour votre bureau et les membres de votre équipe. Les rénovations apportées en fait un excellent choix. Voir le vidéo

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514-467-0263
En complément
Taxes de 5 249$
Municipale: 4 867$
Scolaire: 382$
Évalué à 264 000$
Terrain: 63 600$
Condo: 200 400$
Condo de 3777pc
64pi x 32pi
Construit en 1989
Sur la carte
Revenus et dépenses
Dépenses
Frais de copropriété
Taxes municipales 4 867$
Taxes scolaires 382$
Total 5 249$
Pièces
10.3x8.8 pi.
Étage
Plancher
 
12.3x8.5 pi.
Étage
Plancher
 
12.9x17.3 pi.
Étage
Plancher
 
24.8x4 pi.
Étage
Plancher
 
31 pi.
Étage
Plancher
 
10.7x11.10 pi.
Étage
Plancher
 
12x14.4 pi.
Étage
Plancher
 
8x9 pi.
Étage
Plancher
 
22.5x10.2 pi.
Étage
Plancher
 
4.4x10 pi.
Étage
Plancher
 
11.6x9.8 pi.
Étage
Plancher
 
16.3x12.1 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
15.5x7.1 pi.
Étage
Plancher
 
4.4x8.4 pi.
Étage
Plancher
 
6.5x7.6 pi.
Étage
Plancher
 
13.8x12.8 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
16.1x12.9 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
11.3x11.2 pi.
Étage
Plancher
 
10.8x11 pi.
Étage
Plancher
Mentions 
16.3x12.9 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Stationnement
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, plaque à induction, 2 réservoirs à eau chaude, lave-vaisselle, micro-onde avec le ventilateur intégré.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

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  • --
Présenté par
Pascal Elysée
Courtier immobilier
Addenda
La partie résidentielle comporte deux chambres et un 
bureau. En plus, vous bénéficierai d'une aire ouverte très 
généreuse pour la section de la cuisine et de la salle à 
manger. Une des deux salles de bain est adjacente à la 
chambre à coucher principale et le walk-in de cette chambre 
communique directement au bureau du même étage. La partie 
affaire du sous-sol a 6 bureaux dont deux ont des fenêtres, 
une cafétéria, 2 salles de bain complètes et une salle de 
lavage. Les 4 stationnements réservés à cette unité sont 
les bienvenues en plus de la possibilité de stationner dans 
la rue. Vous pouvez visionner le vidéo afin d'avoir une 
bonne vue d'ensemble. 
Prenez note que les copropriétaires sont majoritairement 
commercial et par conséquent, les frais de condo sont 
répartis selon les dépenses de façon occasionnelle et aucun 
frais de condo mensuel n'est perçu.

En effet, étant donné le caractère majoritairement 
commercial du bâtiment, les frais de copropriété mensuel 
sont inexistant et les autres dépenses d'entretient du 
bâtiment sont perçu au besoin proportionnellement selon la 
quote-part. Par conséquent,
l'acheteur devra prévoir les dépenses courantes 
proportionnelles tel que le déneigement, l'électricité des 
aires communes et l'assurance qui concerne les parties 
communes. Les montants précis seront demandé au syndicat de 
la copropriété par l'entremise du formulaire DRCOP annexé à 
la promesse d'achat.

Thermopompe Lennox installée en automne 2018

Pour une vocation commerciale du sous-sol, il faut demander 
un permis d'occupation pour un usage autorisé par le 
règlement et la liste des usages autorisés est généreuse. 
L'acheteur devra vérifier lui-même l'usage projeté au 
sous-sol le cas échéant.
La vocation de la copropriété a été modifié en résidentiel 
auprès de la municipalité en début 2019.
Il incombera à l'acheteur d'entreprendre les démarches pour 
changer la vocation auprès de la municipalité s'il le 
souhaite.

Bonne visite!
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