Duplex - 8350-8352 Rue de Marseille, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Duplex
à vendre
8350-8352 Rue de Marseille
,Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
575 000$
- 14219071
- 13.73m x 8.2m
- 25.6m x 7.92m
Duplex résidentiel qui bénéficie d'un droit acquis commercial au rez-de-chaussée. Revenus assurés et stables pour vous permettre d'avoir la paix d'esprit pour plusieurs mois, voire des années à venir. Situé dans un quartier en plein essor, cet immeuble est une valeur sûre qui continuera à s'apprécier au fil du temps. Au 2è étage, se trouve un bel appartement, bien entretenu avec locataire de longue date. Le sous-sol vous offre également plusieurs possibilités (rangement additionnel que vous pourriez même tenter de rentabiliser). En un mot, un immeuble multifonctionnel et rentable !!!
Ou appelez maintenant
commercial au rez-de-chaussée.
Rénovations/Entretien au fil des ans:
- Toiture et puits de lumière (2020)
- Fenêtres changées vers 2015 (2è étage) et vers 1988 au
rez-de-chaussée
- Réservoir d'eau chaude (2017 - 60 gallons au 2è étage) et
(2011 - 40 gallons au rez-de-chaussée)
- Sortie de sous-sol refaite vers 2012
- Joints de briques vers 2007 (avant et arrière)
- Thermopompe Centrale (changé vers 2005). Vérification et
Mise au point de la Thermopompe par un professionnel en
décembre 2023. (facture à l'appui)
- La ruelle est déneigée par une entreprise : les voisins
et la locataire se cotisent ensemble pour payer les frais.
Le locataire du rez-de-chaussée (Syndicat Nationale des
Employées et Employés - SNEE-CSDM) a signé un bail
(taxable) de 5 ans avec une augmentation prévu de 2% par
année. Ce bail est assorti d'une option de renouvellement
pour un terme supplémentaire qui pourrait s'appliquer dans
la dernière année du bail, le cas échéant., Les revenus de
1989$ seront en vigueur à partir du 1er octobre 2024.
bail pour la période du 1er juillet 2024 jusqu'à 30 juin
2025. Son loyer passera de 1050$/mois (actuellement) à
1089$/mois à partir du 1er juillet 2024.
(+) AVANTAGES (+)
Possibilité de louer le sous-sol (comme espace de
rangement) pour aller chercher un petit revenu
supplémentaire (non-officiel). A vérifier avec un assureur
si vous voulez rendre le tout officiel. Possibilité
d'ajouter un 2ème espace de stationnement arrière, si
nécessaire.
Scolaire: 237$
Bâtiment: 181 200$
Construit en 1961
| Taxes municipales | 3 419$ |
| Taxes scolaires | 237$ |
| Total | 3 656$ |
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Ce DUPLEX résidentiel bénéficie d'un droit acquis commercial au rez-de-chaussée.
Rénovations/Entretien au fil des ans:
- Toiture et puits de lumière (2020) - Fenêtres changées vers 2015 (2è étage) et vers 1988 au rez-de-chaussée - Réservoir d'eau chaude (2017 - 60 gallons au 2è étage) et (2011 - 40 gallons au rez-de-chaussée) - Sortie de sous-sol refaite vers 2012 - Joints de briques vers 2007 (avant et arrière) - Thermopompe Centrale (changé vers 2005). Vérification et Mise au point de la Thermopompe par un professionnel en décembre 2023. (facture à l'appui)
- La ruelle est déneigée par une entreprise : les voisins et la locataire se cotisent ensemble pour payer les frais.
Le locataire du rez-de-chaussée (Syndicat Nationale des Employées et Employés - SNEE-CSDM) a signé un bail (taxable) de 5 ans avec une augmentation prévu de 2% par année. Ce bail est assorti d'une option de renouvellement pour un terme supplémentaire qui pourrait s'appliquer dans la dernière année du bail, le cas échéant., Les revenus de 1989$ seront en vigueur à partir du 1er octobre 2024.
La locataire du 2è étage a déjà signé son renouvellement de bail pour la période du 1er juillet 2024 jusqu'à 30 juin 2025. Son loyer passera de 1050$/mois (actuellement) à 1089$/mois à partir du 1er juillet 2024.
(+) AVANTAGES (+)
Possibilité de louer le sous-sol (comme espace de rangement) pour aller chercher un petit revenu supplémentaire (non-officiel). A vérifier avec un assureur si vous voulez rendre le tout officiel. Possibilité d'ajouter un 2ème espace de stationnement arrière, si nécessaire.
