En lumière

Maison à étages

à vendre

309 Boul. Laval

,

Laval (Laval-des-Rapides)

799 000$

  • 11770838
  • 3+1
  • 4
  • 9.79m x 9.9m
  • 352.1m2
Visite virtuelle
À propos

LOCALISATION !!! L'un des plus beau et spacieux jumelé intergénérationnel à Laval! Idéal pour grande famille où vous aurez même la possibilité d'avoir un revenu supplémentaire avec son bachelor (entrée indépendante). Au rez-de-chaussée, concept moderne à aire ouverte avec cuisine entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, comptoirs de granite et grand îlot. A l'étage, possibilité de 4 chambres avec 2 salles de bain complètes. Grand bachelor sous forme de loft avec plafond de 8' de haut où personne ne se sentira à l'étroit. Situé à quelques minutes à pied de 2 métros, Place Bell, Université, Cégep et +++ .

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514-467-0263
Addenda
Vous cherchez une grande maison pour vous et l'un de vos
proche - le 309, boul. Laval est LA solution qu'il vous
faut !

Cette propriété a été entretenue avec soin et bon goût
depuis plus de 30 ans. Plusieurs rénovations d'importance
ont eu lieu au fil des ans ce qui fait que ce jumelé n'a
absolument rien à envier aux autres maisons à étages du
quartier.


Principales améliorations:

- Agrandissement du côté Nord de la maison qui a permis la
construction d'un garage intégré et de l'ajout d'un 2è
étage complet pour la chambre des maîtres avec immense
salle de bain attenante. (2010 à 2013)

- Drains français sur 3 côtés (2012 et 2013)

- Rénovation complet du bachelor.(2013). Peinture Bachelor
2024.

- Entrée de garage et trottoir fait de pavés unis.
(2013-2014)

- Cuisine entièrement refaite (2018)

- Belle cour intime, complètement clôturé. (2019)

- Balcon arrière fait de composite qui ne demande aucun
entretien. (2020)
- Enlèvement du réservoir au mazout en Nov. 2023 pour
installer une fournaise centrale électrique à air pulsée,
combinée avec une thermopompe centrale pour un confort
accru.

- Et plus encore !!!!


A noter que le bachelor n'a pas d'installation
laveuse/sécheuse exclusive. Présentement, ces deux (2)
appareils sont partagés par l'ensemble de la propriété.

Ne laissez pas cette opportunité vous glisser entre les
doigts - contactez-moi et demandez une visite des lieux dès
aujourd'hui !

Rôle Évaluation 2022-2024:
Terrain=208600$, Bâtiment=289400$, Immeuble= 498000$

NOUVEAU Rôle Évaluation 2025-2027:
Terrain= 267000$, Bâtiment= 424800$, Immeuble= 691 800$
(en vigueur à partir du 1er janvier 2025)


Pour toute information, veuillez contacter Pascal Elysée.
Le courtier inscripteur doit être présent lors des visites.
Veuillez laissez les offres d'achat ouvertes au moins 48
hrs pour que la cliente ait le temps de consulter ses
enfants dont un qui est à l'étranger.
En complément
Taxes de 4 411$
Municipale: 4 007$
Scolaire: 404$
Évaluation municipale 691 800$
Terrain: 267 000$
Bâtiment: 424 800$
Bâtiment
9.79m x 9.9m
Construit en 1964
Terrain de 352.1m2
29.03m x 12.37m
Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 4 007$
Taxes scolaires 404$
Total 4 411$
Pièces
4x5 pi.
Étage
Plancher
 
12x14 pi.
Étage
Plancher
 
12x14 pi.
Étage
Plancher
 
10x12 pi.
Étage
Plancher
 
5x6 pi.
Étage
Plancher
 
15x16 pi.
Étage
Plancher
 
15x16 pi.
Étage
Plancher
 
12x11 pi.
Étage
Plancher
 
10x10 pi.
Étage
Plancher
 
12x10 pi.
Étage
Plancher
 
9x7 pi.
Étage
Plancher
 
11x9 pi.
Étage
Plancher
 
11x20 pi.
Étage
Plancher
 
7x9 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Garage
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
système d'alarme connecté à une centrale, toutes les autres fixtures qui ne sont mentionnées dans les exclusions,
Exclusions
tous les rideaux et stores, tous les meubles intérieurs et extérieurs, contenu du garage et du cabanon, tous les électroménagers, décorations et peintures sur les murs, tous les miroirs (4) sur les murs, luminaire chambre principale, luminaire 5 lampes dans le boudoir, ventilateur de plafond chambre no2, luminaires/chandelier du: salon, au-dessus de l'ilot de cuisine, table à dîner, passage (orgue), au rez-de-chaussée dans le salon, piano et orgue, 2 caméras de sécurité extérieures.
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Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

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Présenté par
Pascal Elysée
Courtier immobilier
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faut !

Cette propriété a été entretenue avec soin et bon goût
depuis plus de 30 ans. Plusieurs rénovations d'importance
ont eu lieu au fil des ans ce qui fait que ce jumelé n'a
absolument rien à envier aux autres maisons à étages du
quartier.


Principales améliorations:

- Agrandissement du côté Nord de la maison qui a permis la
construction d'un garage intégré et de l'ajout d'un 2è
étage complet pour la chambre des maîtres avec immense
salle de bain attenante. (2010 à 2013)

- Drains français sur 3 côtés (2012 et 2013)

- Rénovation complet du bachelor.(2013). Peinture Bachelor
2024.

- Entrée de garage et trottoir fait de pavés unis.
(2013-2014)

- Cuisine entièrement refaite (2018)

- Belle cour intime, complètement clôturé. (2019)

- Balcon arrière fait de composite qui ne demande aucun
entretien. (2020)
- Enlèvement du réservoir au mazout en Nov. 2023 pour
installer une fournaise centrale électrique à air pulsée,
combinée avec une thermopompe centrale pour un confort
accru.

- Et plus encore !!!!


A noter que le bachelor n'a pas d'installation
laveuse/sécheuse exclusive. Présentement, ces deux (2)
appareils sont partagés par l'ensemble de la propriété.

Ne laissez pas cette opportunité vous glisser entre les
doigts - contactez-moi et demandez une visite des lieux dès
aujourd'hui !

Rôle Évaluation 2022-2024:
Terrain=208600$, Bâtiment=289400$, Immeuble= 498000$

NOUVEAU Rôle Évaluation 2025-2027:
Terrain= 267000$, Bâtiment= 424800$, Immeuble= 691 800$
(en vigueur à partir du 1er janvier 2025)


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