En lumière

Propriété à revenus

à vendre

2574-2584 Rue Frontenac

,

Montréal (Ville-Marie)

1 469 000$

  • 20828007
  • 1
  • 3
  • 49pi x 32.8pi
  • 3856pc
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À propos

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ d'affaires, 8-PLEX situé à 7 minutes à pieds du métro Frontenac. Toujours loué et tous les baux sont renouvelés jusqu'en juin 2022 ! (2 X 6 et demi + 6 X 4 et demi). Concierge sur place. Revenus 77520$/an à partir du 1er juillet 2021. Quartier vibrant, emplacement idéal. Profitez de la visite virtuelle 3D. Ne tardez pas !

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IMPORTANT: VENTE SANS GARANTIE LÉGALE de QUALITÉ, AUX
RISQUES et PÉRILS DE L'ACHETEUR.

Vous cherchez à investir à Montréal mais ne savez pas où
commencer ? Situé aux limites du Plateau-Mont-Royal, cet
immeuble au Sud de la rue Sherbrooke se situe dans un
quartier vibrant et dynamique ! A 15 minutes à pieds du
Parc Lafontaine, votre investissement ne cessera de croître
en valeur.


- Profitez de la visite virtuelle 3D sur l'hyperlien de la
version française du site ainsi que les superficies et des
plans sur l'hyperlien de la version anglaise du site.

- Tous les 4 et demi possèdent deux (2) chambres fermées
avec une fenêtre chacune. L'entrée laveuse et sécheuse se
trouve dans la cuisine.

- Les 2 appartements du niveau de la rue (2574 et 2584) ont
trois (3) chambres mais seulement 2 des 3 chambres ont des
fenêtres. Ils ont tous un sous-sol fini où se trouve cette
3è 'chambre/salle familiale' sans fenêtre et l'entrée
laveuse et sécheuse se trouvent également au sous-sol.

- Le chauffage et l'électricité sont aux frais de chaque
locataire. Le propriétaire n'a AUCUNE autre dépense que
celle indiqué à cette fiche.

- Un nouveau Certificat de Localisation est commandé; il
sera prêt vers la fin juin.

- Une Étude Environnementale (PHASE 1) est commandée. Elle
sera disponible vers la 3è semaine d'avril pour tout
acheteur dont le prêteur en aura besoin.

- Toiture refaite en 2018 (membrane élastomère) Garantie de
10 ans (2018)

- Entrée principale d'eau de l'immeuble (1 pouce) remplacée
en cuivre (en 2017)

- La prise en charge des obligations hypothécaires
(assumation hypothécaire) est une possibilité si l'acheteur
le désire.

- A la demande du vendeur, toute offre d'achat devra être
ouverte pour 72 heures et une preuve de disponibilité des
fonds d'au moins 25% (idéalement 30% ou plus) devra être
jointe avec votre offre pour qu'elle soit considéré
sérieusement.

En complément

Taxes de 7 866$

Municipale: 6 977$
Scolaire: 889$

Évaluation municipale 957 000$

Terrain: 327 600$
Bâtiment: 629 400$

Revenus Net 63 087$

Revenus: 77 520$
Dépenses: 14 433$

Bâtiment

49pi x 32.8pi
Construit en 1956

Terrain de 3856pc

49pi x 78.7pi

Revenus et dépenses

Revenu Net
63 087$

Revenus bruts potentiels

0 $
1 $
Total 77 520$

Dépenses

Assurances 5 363$
Conciergerie 840$
Coût d'énergie 364$
Taxes municipales 6 977$
Taxes scolaires 889$
Total 14 433$

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fondation
Système d'égouts

Terrain et extérieur

Revêtements
Proximité
Toiture

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Outils

Calcul hypothécaire

$
%

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Présenté par

Pascal Elysée

Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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trois (3) chambres mais seulement 2 des 3 chambres ont des
fenêtres. Ils ont tous un sous-sol fini où se trouve cette
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- Toiture refaite en 2018 (membrane élastomère) Garantie de
10 ans (2018)

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en cuivre (en 2017)

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