Condo très lumineux et spacieux situé dans un quartier 
tranquille et sécuritaire de Montréal. A seulement 12 
minutes du métro D'Iberville (ligne bleue) et à 5 minutes 
de marche de 2 beaux parcs (Beaubien et Molson) et de 
nombreux commerces comme MAXI, RONA, restaurants, cafés, 
écoles primaire et secondaire dont le collège Jean-Eudes, 
Cégep de Rosemont sans oublier le fameux cinéma Beaubien ! 

Planchers de bois franc d'origine sablés et vernis pour 
garder leur cachet d'antan. 

Le stationnement est simple dans la rue. 

Système de thermostats Hilo pour une meilleure gestion de 
la consommation électrique. 

A titre indicatif, les frais de condo associés à cette 
unité d'habitation correspondent à 40% de la quote-part des 
factures communes notamment les taxes scolaires, 
municipales et assurances habitation de l'immeuble au 
complet, ce qui donne environ 260$/mois pour le 
propriétaire du 6580, 3ème Ave. 

IMPORTANT: Si financement, l'acheteur devra prendre son 
hypothèque à la caisse Populaire Desjardins Rosemont - La 
Petite-Patrie où la mise de fonds devra être d'au moins 
20%. Si offre d'achat, veuillez prévoir une clause avec un 
droit de préemption (max 15 jours) en faveur de la 
copropriétaire du 6578, 3ème Ave.