Voici un article que je désire vous partager qui explique les grandes lignes d’une triste réalité pour une minorité de propriétaires. Bonne Lecture !
Gracieuseté de votre courtier immobilier agréé,
Pascal Elysée
L’une des pires choses qui puissent arriver à un propriétaire, c’est de devoir remettre les clés de sa maison à son banquier, faute de pouvoir faire les versements hypothécaires.
C’est, hélas, la réalité à laquelle se heurtent, bon an, mal an, un peu plus de 8000 propriétaires québécois aux prises avec des problèmes financiers qui les empêchent de remplir leurs obligations.
Divorce, faillite, maladie, perte d’emploi et crédit «sclérosé» sont autant de raisons qui amènent ces malheureux propriétaires à baisser les bras.
Dans sa toute dernière étude sur les «mauvaises créances», la firme immobilière JLR nous apprend que le nombre d’abandons «volontaires», au profit du créancier, ou à la suite d’un jugement de cour, demeure relativement stable.
«Même que leur nombre a tendance à diminuer depuis quelques années, constate Joanie Fontaine, économiste chez JLR. Il y a déjà eu 10 000 abandons, en 2009, un sommet. On peut voir cela comme une amélioration.»
«Les banques n’aiment pas ça, reprendre les maisons, soumet-elle. Le processus de délaissement, qui suit le préavis d’exercice au bout de 60 jours, demande du temps et des ressources, et il arrive parfois que la vente de la maison ne couvre pas la totalité du prêt hypothécaire.»
Contexte plus difficile
Sur le terrain, les courtiers hypothécaires s’entendent pour dire que les options sont peu nombreuses pour les propriétaires «pris à la gorge» avec des hypothèques qu’ils ne peuvent rembourser.
«C’est encore plus difficile de se sortir du pétrin quand ça va mal depuis le resserrement des règles hypothécaires, dit Hugo Leroux, président d’Hypotheca. La marge de manoeuvre pour trouver des liquidités est de plus en plus mince, sinon quasi inexistante.»
«À vrai dire, ajoute-t-il, les banques sont de plus en plus réticentes à trouver des solutions de dernier recours à leurs clients problématiques. Elles ne veulent pas pelleter les problèmes par en avant pour se retrouver, dans six mois, avec un client qui s’est enfoncé davantage.»
Un fait demeure: le contexte lié aux abandons pourrait être «pas mal plus catastrophique» si les taux d’intérêt se mettaient à augmenter de quelques points de pourcentage.
«Pour le moment, ceux qui ont négocié leur hypothèque il y a cinq ans s’en tirent assez bien, même si les taux ont augmenté de 1/4 ou de 1/2 %, analyse Hugo Leroux. Mais il ne faudrait pas que les taux grimpent de 2 % parce que ça pourrait faire basculer de nombreux propriétaires lourdement hypothéqués.»
Source: Yvon Laprade, LaPresse.ca, 6 novembre 2017
Voici un autre article intéressant que je voulais vous partager aujourd’hui concernant les tâches (et les limites) de l’inspecteur en bâtiment. Bonne lecture ! Gracieuseté de votre courtier immobilier agréé, Pascal Elysée Les outils de l’inspection L’inspection préachat, c’est un vrai travail de détective. Voici les principaux outils qu’utilise l’inspecteur pour grimper, sonder, tester,
03/29/2018 Voici un article intéressant que j’ai lu et que j’aimerais vous partager cette semaine. Bonne lecture ! Votre courtier immobilier agréé, Pascal Elysée Installation d’un drain français au moment de la construction d’une maison. Photo Simon Giroux, Archives La Presse Quand le drainage des fondations ne se fait plus bien, la
Voici un article que je désire vous partager pour ceux qui se demandent: Mais qui fait quoi au sujet de cet ardre !? Bonne lecture ! Gracieuseté de votre courtier immobilier agréé, Pascal Elysée Avoir un arbre sur son terrain n’est pas que beauté et splendeur. Quand celui-ci déborde de votre terrain pour
